火！181輪！南海未來城2幅安置地塊成交！

亭亭

11月27日上午，鹽城市區三幅安置房地塊完成競拍，總成交價為15.6億元。

其中，城南南海未來城內編號20203901位于科創路北、財棠路東側安置房地塊，由鹽城市卓越工程造價有限公司以3.06億元競得，溢價率36.67%，樓面價4363元/㎡；編號20203902位于科創路北、湖田路東側安置房地塊，由江蘇博雄置業有限公司以7.68億元競得，溢價率43.83%，樓面價4401元/㎡。

城北板塊編號20204001位于西環路西、政通路南側安置房地塊，由鹽城和軒置業有限公司以4.9億元競得，溢價率0.41%，樓面價2832元/㎡。

20203901地塊信息

地塊位置：科創路北、財棠路東側安置房地塊

出讓面積：28019㎡

規劃用地性質：住宅

容積率：1.0≤R≤2.5

起拍總價：2.24億元

起拍樓面地價：3192元/㎡

其他出讓條件：

1、該地塊住宅部分全部為安置房，安置房均價為9000元/平，共676套；

2、非機動車庫全部回購，回購價為3500元/平；

3、配套商業全部回購，一樓15000元/平、二樓及以上6250元/平；

4、有產權的地下機動車位全部回購，回購價為10萬元/個。

20203902地塊信息

地塊位置：科創路北、湖田路東側安置房

出讓面積：69789㎡

規劃用地性質：住宅

容積率：1.0≤R≤2.5

起拍總價：5.34億元

起拍樓面地價：3060元/㎡

其他出讓條件：

1、該地塊住宅部分全部為安置房，安置房均價為9000元/平，共1680套；

2、非機動車庫全部回購，回購價為3500元/平；

3、配套商業全部回購，一樓15000元/平、二樓及以上6250元/平；

4、有產權的地下機動車位全部回購，回購價為10萬元/個。

5、由競得人出資在塊外西南角建設用地面積不少于4050平米、建筑面積不少于2430平米3軌幼兒園，與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付，建成后無償移交給鹽南高新區管委會教育主管部門。

20204001地塊信息

地塊位置：西環路西、政通路南側安置房地塊

出讓面積：69259㎡

規劃用地性質：住宅

容積率：1.0≤R≤2.5

起拍總價：4.88億元

起拍樓面地價：2820元/㎡

其他出讓要求：

1、該地塊住宅部分全部為安置房，均價為8100元/㎡，共1444套。

2、非機動車庫按不超過3500元/平方米限價銷售，由購房合同簽約人自愿購買。
3、由競得人出資在地塊東南角建設用地面積不少于8100平米、建筑面積不少于4860平米6軌幼兒園，與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付，建成后無償移交給鹽都區張莊街道教育主管部門。

小結

隨著棚改工作推進，安置房建設也提上了日程，由此安置房地塊的競拍也成為土拍大戰上的另一番風景。本次競拍的三幅地塊分別位于城北和城南，城北正在進行翻天覆地的城市迭變，先鋒島組團的各類生活配套能夠滿足周邊居民日常需求，住宅產品的更新升級，這一板塊未來必將呈現出新的都市風景。

另外兩幅地塊則位于南海未來城板塊內，城南板塊的迅速發展眾所周知，有目共睹，南海未來城作為城南未來重點打造項目，將會成為板塊的下一個中心，雖未有商品住宅地塊正式掛牌，但是安置房地塊走在火熱的前端，未來土拍熱度已初見端倪！

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貝貝他媽

不能看！不敢看！
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qihang66

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半根草

這個車位價格真離譜，世貿璀璨星河的車位才8萬一個，安置房竟然給出了10萬一個的價格，有錢任性嗎？

小鳥Lu

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滿山杜鵑

這意味著鹽豐公交一體道路施工、伍佑古鎮建設拆遷戶安置房工程正式啟動。
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gavin8981

頂頂
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305

限房價，不限地價，建筑商只有擠壓建筑成本。最后安置商品質可想而知。這個地價拍高了，不是好事。對廣大拆遷戶來說又是個坑，希望相關部門重視安置房的品質。不要好事辦壞……
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305

限房價，不限地價，建筑商只有在建筑成本上壓榨。最后的安置房品質可想而知。這又要坑了無數拆遷戶。希望相關部門重視，不要好事辦壞，失了相關部門公信力……
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小了白了兔

安置房在哪里，基本那塊地周邊就那樣了！
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chenyiming32

安置房的地塊拍賣不合適 還不如城投國投來建

逆游的金魚

猜猜賣多少