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    [土地掛拍] 火!181輪!南海未來城2幅安置地塊成交!

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    發表于 20-11-27 14:21 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    11月27日上午,鹽城市區三幅安置房地塊完成競拍,總成交價為15.6億元。
    其中,城南南海未來城內編號20203901位于科創路北、財棠路東側安置房地塊,由鹽城市卓越工程造價有限公司以3.06億元競得,溢價率36.67%,樓面價4363元/㎡編號20203902位于科創路北、湖田路東側安置房地塊,由江蘇博雄置業有限公司以7.68億元競得,溢價率43.83%,樓面價4401元/㎡
    城北板塊編號20204001位于西環路西、政通路南側安置房地塊,由鹽城和軒置業有限公司以4.9億元競得,溢價率0.41%,樓面價2832元/㎡

    20203901地塊信息
    地塊位置:科創路北、財棠路東側安置房地塊
    出讓面積:28019㎡
    規劃用地性質:住宅
    容積率:1.0≤R≤2.5
    起拍總價:2.24億元
    起拍樓面地價:3192元/㎡

    其他出讓條件:
    1、該地塊住宅部分全部為安置房,安置房均價為9000元/平,共676套;
    2、非機動車庫全部回購,回購價為3500元/平;
    3、配套商業全部回購,一樓15000元/平、二樓及以上6250元/平;
    4、有產權的地下機動車位全部回購,回購價為10萬元/個。

    20203902地塊信息
    地塊位置:科創路北、湖田路東側安置房
    出讓面積:69789㎡
    規劃用地性質:住宅
    容積率:1.0≤R≤2.5
    起拍總價:5.34億元
    起拍樓面地價:3060元/㎡

    其他出讓條件:
    1、該地塊住宅部分全部為安置房,安置房均價為9000元/平,共1680套;
    2、非機動車庫全部回購,回購價為3500元/平;
    3、配套商業全部回購,一樓15000元/平、二樓及以上6250元/平;
    4、有產權的地下機動車位全部回購,回購價為10萬元/個。
    5、由競得人出資在塊外西南角建設用地面積不少于4050平米、建筑面積不少于2430平米3軌幼兒園,與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付,建成后無償移交給鹽南高新區管委會教育主管部門。

    20204001地塊信息
    地塊位置:西環路西、政通路南側安置房地塊
    出讓面積:69259㎡
    規劃用地性質:住宅
    容積率:1.0≤R≤2.5
    起拍總價:4.88億元
    起拍樓面地價:2820元/㎡

    其他出讓要求:
    1、該地塊住宅部分全部為安置房,均價為8100元/㎡,共1444套。
    2、非機動車庫按不超過3500元/平方米限價銷售,由購房合同簽約人自愿購買。
    3、由競得人出資在地塊東南角建設用地面積不少于8100平米、建筑面積不少于4860平米6軌幼兒園,與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付,建成后無償移交給鹽都區張莊街道教育主管部門。

    小結
    隨著棚改工作推進,安置房建設也提上了日程,由此安置房地塊的競拍也成為土拍大戰上的另一番風景。本次競拍的三幅地塊分別位于城北和城南,城北正在進行翻天覆地的城市迭變,先鋒島組團的各類生活配套能夠滿足周邊居民日常需求,住宅產品的更新升級,這一板塊未來必將呈現出新的都市風景。
    另外兩幅地塊則位于南海未來城板塊內,城南板塊的迅速發展眾所周知,有目共睹,南海未來城作為城南未來重點打造項目,將會成為板塊的下一個中心,雖未有商品住宅地塊正式掛牌,但是安置房地塊走在火熱的前端,未來土拍熱度已初見端倪!
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    2F
    發表于 20-11-27 23:28 來自手機 | 只看該作者
    不能看!不敢看!
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    3F
    發表于 20-11-28 06:16 來自手機 | 只看該作者

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    4F
    發表于 20-11-28 07:30 | 只看該作者
    這個車位價格真離譜,世貿璀璨星河的車位才8萬一個,安置房竟然給出了10萬一個的價格,有錢任性嗎?
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    5F
    發表于 20-11-28 08:59 來自手機 | 只看該作者

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    6F
    發表于 20-11-28 09:01 來自手機 | 只看該作者
    這意味著鹽豐公交一體道路施工、伍佑古鎮建設拆遷戶安置房工程正式啟動。
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    7F
    發表于 20-11-28 11:36 來自手機 | 只看該作者
    頂頂
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    8F
    發表于 20-11-28 12:17 來自手機 | 只看該作者
    限房價,不限地價,建筑商只有擠壓建筑成本。最后安置商品質可想而知。這個地價拍高了,不是好事。對廣大拆遷戶來說又是個坑,希望相關部門重視安置房的品質。不要好事辦壞……
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    9F
    發表于 20-11-28 12:21 來自手機 | 只看該作者
    限房價,不限地價,建筑商只有在建筑成本上壓榨。最后的安置房品質可想而知。這又要坑了無數拆遷戶。希望相關部門重視,不要好事辦壞,失了相關部門公信力……
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    10F
    發表于 20-12-3 00:09 來自手機 | 只看該作者
    安置房在哪里,基本那塊地周邊就那樣了!
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    11F
    發表于 21-1-23 09:13 | 只看該作者
    安置房的地塊拍賣不合適 還不如城投國投來建
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    12F
    發表于 21-1-23 10:46 | 只看該作者
    猜猜賣多少
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